1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
台東区
69.1万円/㎡
前年比-6.2%
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ルーブルかな杉
東京都台東区竜泉一丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩4分
1982年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
4,408万円
92.4万円/㎡
3,448
4,088
4,729
5,369
AI査定結果
推定相場価格
4,408万円
92.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,088万円〜4,729万円
85.7万円/㎡〜99.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ルーブルかな杉
4,580万円（96.0万円/㎡）/ 10階 / 47.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 4,580万円 | 96.0万円 | 10階 | 47.71㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/20 | 2,380万円 | 49.9万円 | 4階 | 47.71㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/03/25 | 3,200万円 | 67.1万円 | 10階 | 47.71㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/03/22 | 4,180万円 | 81.8万円 | 4階 | 51.11㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/03/06 | 4,180万円 | 81.8万円 | 4階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,480万円 | 52.0万円 | 5階 | 47.71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,580万円 | 54.1万円 | 5階 | 47.71㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 3,050万円 | 59.5万円 | 2階 | 51.3㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 2,600万円 | 54.5万円 | 4階 | 47.71㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/08/25 | 2,700万円 | 56.6万円 | 4階 | 47.71㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/06/22 | 3,499万円 | 68.5万円 | 10階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/17 | 3,248万円 | 63.3万円 | 3階 | 51.3㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は91.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ルーブルかな杉 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅4分 | 4,580万円 | 96.0万円 | 47.71㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 5,480万円 | 112.8万円 | 48.58㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/26 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 5,480万円 | 107.3万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/27 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,980万円 | 76.6万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2025/09/18 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,480万円 | 83.3万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/11/17 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 3,999万円 | 94.1万円 | 42.5㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、台東区では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は台東区の平均と比較して38.9%割高です。
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1984年築 / 11階建 / 93戸 / SRC造